杭州官方定第一市中心是近西湖地区，
南京官方定第一市中心是新街口，
我们选到上世纪老住宅正常户型中间楼层做对比，再选择其中的非知名学区房做对比，杭州选择了吴山广场附近，南京选择新街口的西南位置。
南京新街口基本上实际房价在三万左右，杭州吴山广场到西湖边实际房价在4万5-5万5之间，同等地段房价高出南京近三分之二