最近了解到国内某一线城市快40年的老小区房价很便宜真的很想入手，但是又有很多问题不得不正视啊。其一土地使用年限到了怎么办？即使土地使用年限到了续交手续费，但是以后房子老得快撑不住了又怎么办？目前在这方面国内有无先例可以遵循？又有没有相关法律法规可以指导性的建议！！