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北京启明创想投资管理集团有限公司关注住房贷款利率下行

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北京启明创想投资管理集团有限公司关注住房贷款利率下行。


IP属地:山东1楼2024-04-15 16:49回复
    来自央行的数据显示,3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%,比上月低1个基点,比上年同期低22个基点;新发个人住房贷款利率为3.71%,比上月低15个基点,比上年同期低46个基点,均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。


    IP属地:山东2楼2024-04-15 16:49
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      近年来,金融管理部门推动实体经济综合融资成本不断下行成效显著。21世纪经济报道记者获悉,3月新发放贷款利率持续降低,重点领域和薄弱环节贷款利率下行更多,既激发了企业居民信贷需求,也有利于维护房地产市场平稳健康发展,企业居民利息负担进一步减轻。
        来自央行的数据显示,3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%,比上月低1个基点,比上年同期低22个基点;新发个人住房贷款利率为3.71%,比上月低15个基点,比上年同期低46个基点,均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。
        上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率,而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限,未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。
        贷款利率不仅是商业银行对风险的定价,也一定程度上体现了金融管理部门的政策调控思路:引导信贷流向何处。在当前房地产市场背景下,促进房地产市场平稳健康发展仍是重要目标。


      IP属地:山东3楼2024-04-15 16:49
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        历史数据显示,自2019年6月以来(前4期为记者通过同比数据测算),企业贷款加权平均利率始终低于个人住房贷款加权平均利率。不过,今年3月二者分别为3.75%、3.71%,即企业贷款加权平均利率首次高于个人住房贷款加权平均利率。
          同时,从自身趋势看,新发放企业贷款加权平均利率绝大部分时间为稳定下降的趋势,而个人住房贷款加权平均利率则有一定的波动性,在2021年出现了一定程度的上行。
          历史信息显示,央行在2019年一季度货币政策执行报告中首次披露贷款加权平均利率,此前该名称为非金融企业及其他部门贷款加权平均利率。央行表示,贷款加权平均利率在原有非金融企业及其他部门贷款(含一般贷款、票据融资)加权平均利率的基础上,增加个人住房贷款(不含公积金贷款)加权平均利率,较为全面地反映了实体经济部门从银行获得贷款融资的成本。


        IP属地:山东4楼2024-04-15 16:50
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          印尼盾为跌幅最为猛烈的亚洲货币之一,4月16日一度重挫逾2%,跌至四年低点;4月16日,美元兑越南盾日内一度触及25295,创纪录新高;4月17日,菲律宾比索自2022年末以来首次跌破57比索这一关键水平,加剧该国央行干预货币市场压力;印度卢比持续下行,截至发稿,美元兑印度卢比汇率报83.587,已位于历史高位。
            日韩官员罕见共同出手
            随着美元升值给亚洲货币带来贬值压力,本周三,韩国和日本政府官员罕见地共同出手,一齐对汇市进行口头干预。
            据财联社报道,在周二美元兑韩元一度触及1400关口时,韩国财政部国际金融局局长和韩国央行国际司司长联合发表声明称,外汇当局正密切关注汇率走势,外汇市场供需动态,以及其他因素,并保持高度警惕。“外汇市场过度单边波动,对于韩国经济而言不可取。”
            本周三,日韩官员继续对外汇市场进行口头干预。
            韩国财政部长崔相穆和日本财务大臣铃木俊一在华盛顿会面后共同表示,他们对日元和韩元近期大幅贬值表示“严重关切”,并且“准备采取措施防止货币市场的过度波动”。
            与此同时,韩国央行行长李昌镛也在华盛顿接受采访时表示,韩国央行准备采取措施安抚市场,因为最近的汇率波动有点过度。
            据各方发布的联合声明,美国财政部长耶伦、日本财务大臣铃木俊一和韩国财政部长崔相穆周三在国际货币基金组织(IMF)和世界银行的春季年会期间讨论了汇率问题。
            声明显示,三方将“根据我们现有的20国集团承诺,继续就外汇市场发展进行密切磋商,同时承认日本和韩国对日元和韩元最近大幅贬值的严重关切”。


          IP属地:山东6楼2024-04-18 16:22
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