这几年，中央一再强调“房住不炒”的定位，在此背景下，发展住房租赁市场成为近年我国住房建设的一项重要工作，也使全社会认识到发展稳定健康的房地产市场必须建立一套基础性制度和长效调控机制。
培育和发展住房租赁市场是建立长效机制的一个重要方向，国家有关部门支持在人口净流入的大中城市培育和发展住房租赁市场，并选取一定数量的城市先行试点，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业优势通过稳定租金和租期；搭建政府住房租赁交易服务平台，解决现在信息不透明的问题；鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。
2022年第二季度，租赁住房行业在一季度热度不减的基础上稳中向好。政策端，银保监会、住建部不断发布政策加大对保租房的支持；市场端，随着疫情缓和，集中式长租公寓房源数量同比一季度稳步上升。
国家层面，二季度延续了一季度政策的主基调，即侧重体现对住房租赁金融发展的支持力度，并进一步完善租赁住房的监管措施、资金下达、管理办法，支持社会主体参与保障性租赁住房供给，促进住房租赁市场健康发展。
2022年Q2国务院、部委住房租赁相关政策汇总
资料来源：公开资料
受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月，由于疫情趋于平稳，再加上高校毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。根据58安居客房产研究院的数据，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27％，基本与上月持平，仅上海环比上涨0.8％。
调查数据显示，长租房市场成交量在2月-6月呈逆势持续增长趋势，成交量在2月开始走高，3-5月增速有所放缓，但仍保持稳增趋势，6月全国成交量大幅提升，环比增长超过40%。
此外，在租金方面，长租房机构的租金水平也更趋平稳理性，市场波动幅度更小。调查数据发现，上半年长租房机构全国重点十城租金同比去年仅有微幅波动。上海成交租金同比上涨3.6%、成都同比上涨2.8%；北京、武汉、天津租金与去年同期基本持平;深圳、杭州、南京等城市租金同比均微幅下降。其中，在4月-6月成交旺季，长租房机构续约价格同比平均涨幅仅2.5%~3%。
中央与各级省、市在持续发展住房租赁市场上不断给出政策支持，积极努力解决新市民、新青年住房的难题。微领地青年社区积极响应号召，作为中国住房租赁变局下的品质坚守者，全国领先的租赁住房资产管理平台，微领地青年社区聚焦一线城市，坚持“深耕上海、密集布点、大体量社区、青年白领客群、高坪效产品”的战略模式，注重打造涵盖社交客厅、共享厨房、动感健身、商业市集、活力街区等一站式生活配套设施的大型公寓社区。
微领地在精细化管理、规范化运营、创新化拓展等内容进行了深入研究，通过其专业、周到的产品及服务赢得了市场信赖，微领地青年社区将继续深刻贯彻落实“房住不炒”的政策，坚持有质量的发展，进一步探索运用物联网设备、智能家居、AI技术、智能安防等科技手段，致力于为城市青年带来高品质、高性价比的美好生活。