对照下，别被无良销售忽悠了高价买了普通住宅！！
洋房是一个概念标准，不是一种具体产品，在一些数据和户型设计，空间利用方面比一般住宅优秀，称得上洋房基本要符合这些条件：
1.正南正北，坐北朝南，户型东西向≥南北向
2.独栋，户型均是边户，南北西，南北东，总高6-11层，一梯一户，一梯两户，或者两梯两户，最高12层内。
3.厨房卫生间直接对外开窗通风，而且没有任何90度角以内的窗户对窗户设计。
4.卧室尺寸都是3*3以上，3*4，3.5*4.5。开间不会低于3米。
5.客厅南向开间在4.2米以上
6.朝南的房子最少2间
7.双卫分开，最少有一间独立客房。
8.公摊在10-17%之间。
9.独立电梯厅
10.前后楼间距是楼栋自身高度高度1.2倍以上。
参考面积110-200。不一定非要全面符合，但是前面几条做不到，那纯粹就是一个普通多层而已。